Оформление дарственной на ребенка, защита от оспаривания; обеспечение жильем при разводе и собственность квартиры

Для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка необходимо заключить договор дарения и подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для того, чтобы избежать возможных оспариваний, рекомендуется при оформлении дарственной указать в ней цель передачи имущества, например, "в дар на благо и обеспечение жильем своего несовершеннолетнего ребенка". Также для обеспечения юридической защиты рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, которые помогут оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, в целом, вам следует обратиться к суду за урегулированием вопроса с разделом имущества при разводе и установлением места проживания ребенка.

Для оформления дарственной на ребенка необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорта родителей и ребенка.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Документы на квартиру (договор купли-продажи и/или свидетельство о праве собственности на недвижимость).
4. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартире и ее обременений.
5. Заявление на оформление дарственной.

Однако, для того чтобы дарственная была надежной и никто не смог ее оспорить необходимо провести юридическую консультацию и составить правильно дарственную и прочие необходимые документы. При этом, надо еще раз обратить внимание, что регистрация дарственной на ребенка не является гарантией того, что после развода он не останется без жилья. В случае развода надо обратиться к юристу для дальнейшего консультирования.

Статьи Гражданского кодекса РФ:

• статья 572 "Сделки с недвижимым имуществом";
• статья 574 "Договор дарения";
• статья 579 "Форма договора дарения";
• статья 575 "Отказ от дарения";
• статья 587 "Заключение договора дарения от имени несовершеннолетнего".

Также могут быть применимы статьи Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ.