Развод и ипотека: как распределится квартира между мужем и женой, что делать, если платежи вносит посторонний человек, и можно ли оформить дарственную на квартиру до погашения ипотеки

Если квартира в ипотеке зарегистрирована на мужа как на заёмщика, то в случае развода, квартира останется у мужа. Однако, учитывая, что вы являетесь созаемщиком, у вас будет право на долю в этой квартире на основании закона.

Относительно дарения квартиры брату мужа, такое действие вполне возможно. Однако, если квартира является залогом по ипотеке, то такое дарение может требовать согласия кредитора (банка), который выступает в качестве залогодержателя.

Кроме того, стоит учитывать, что в случае раздела имущества в рамках процедуры развода, квартира будет учитываться в общей совместной собственности, и право на эту собственность будет распределяться между супругами в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу ситуации и изучить договор ипотеки, заключенный между мужем и банком. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры рассматриваются судом и решаются исходя из закона о брачном имуществе. Если квартира зарегистрирована на мужа и является его личной собственностью, то при разводе она может быть подлежащей разделу. Если брат мужа является заинтересованным лицом, принимающим участие в платежах по ипотеке, то его права и интересы могут быть представлены в суде.

В отношении вопроса об оформлении дарственной на квартиру на брата мужа необходимо учитывать, что ипотека оформлена на мужа как на заёмщика, а я являюсь созаемщиком. Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении дарственной на имущество, являющееся предметом ипотеки, необходимо согласование банка-залогодержателя. Поэтому, муж не может оформить дарственную на квартиру на брата, пока не будет полностью погашена ипотека.

Семейный кодекс РФ, статьи 33, 38-39, 42, 256; Гражданский кодекс РФ, статьи 302 и 309.