Развод и общая долевая собственность на квартиру: как решить проблемы с бывшим(ей) супругой(ом) при дарственной в пользу ребенка, задолженностях и выселении

Исходя из правовых норм Российской Федерации, при наличии совладения супругов на квартире, каждому из них принадлежит право пользования квартирой в равных долях. В данной ситуации, Вашему супругу принадлежит 2/3 часть квартиры, и он имеет право проживать в ней наравне с Вами. Также, если Ваш супруг имеет регистрацию на данной квартире, он не может быть выселен без его согласия.

По поводу долгов за период до дарения, они не могут быть списаны без разрешения должника, в данном случае - супруга. Более того, если супруг не оплачивает коммунальные услуги, это является нарушением обязанностей совладельцев и может повлечь за собой соответствующие меры ответственности.

Таким образом, без согласия Вашего супруга, выселить и выписать его из квартиры невозможно, хотя вопрос долгов и неплатежей требует дополнительного рассмотрения в обстановке данной пары.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, в котором указана доля каждого из супругов в квартире.

2. Договор о дарении квартиры в пользу несовершеннолетней дочери, который был заключен год назад.

3. Документы, подтверждающие долги супруга за период до дарения.

4. Свидетельство о регистрации супруга по месту жительства (в доме родителей).

5. Документы, подтверждающие наличие долгов за коммунальные услуги.

На основании этих документов можно обратиться в суд с заявлением о выселении супруга из квартиры и выписке его из нее. В решении суда учитывается доля каждого из супругов в квартире, договор о дарении и наличие долгов. В случае положительного решения суда, Вы сможете освободить квартиру от нахождения супруга и избавиться от долгов за коммунальные услуги. Однако, наличие ребенка может повлиять на решение суда, так как у ребенка есть право на жилье и проживание с одним из родителей.

Для решения данного вопроса, необходимо будет представить суду следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает долевую собственность супругов.

2. Дарственную на несовершеннолетнюю дочь, которая подтверждает, что один из супругов передал свою долю квартиры в связи с дарением.

3. Документы, подтверждающие факт проживания супруга в квартире (например, договор аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг).

4. Документы, подтверждающие факт неоплаты коммунальных услуг и наличие долгов.

5. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества.

На основании представленных документов, суд примет решение о возможности выселения и выписки из квартиры супруга, учитывая все обстоятельства дела.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статья 30 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".

Статья 318 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Способы защиты права собственности".

Статья 327 Гражданского кодекса РФ "Свобода распоряжения собственностью".

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Сумма ответственности продавца за проданную вещь".

Статья 861 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей".

Статья 812 Гражданского кодекса РФ "Наименование квалифицированных лиц, осуществляющих оценку имущества".

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в праве собственности"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Состав семьи и поселение в жилых помещениях"
• Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на распоряжение жилым помещением"
• Статья 107 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и жилищного фонда"