Развод с бывшим мужем: общая долевая собственность на дом и земельный участок - что делать, если предложение о продаже завышено?

В соответствии с законодательством Российской Федерации вы имеете право на выкуп доли в общей долевой собственности. Предложение покупки доли в общей долевой собственности должно быть сопровождено оценкой имущества. В случае, если вы предложили бывшему мужу воспользоваться услугами оценщика и он не ответил на ваше предложение, это не расценивается как отказ.

Однако, если бывший муж размещает объявления о продаже доли в общей долевой собственности с указанием вашего номера телефона без вашего согласия, это может быть расценено как нарушение ваших прав и нанесение вреда вашей репутации. В такой ситуации вам следует обратиться к юристу за правовой помощью и защитой ваших интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом и земельный участок, подтверждающие законность и права на собственность или долю в них, такие как: свидетельство о собственности на земельный участок и дом, договор о долевом участии в строительстве и т.д.;

2. Копии переписки с бывшим мужем, в которой обсуждаются условия продажи его доли, и обмена предложениями, в частности, Ваше предложение оценить дом и земельный участок оценщиком;

3. Если есть распоряжение суда по разделу имущества, то его копия, позволяющая выяснить наличие долевой собственности и условия ее раздела.

Также, просьба о показе недвижимости должна быть отправлена бывшему супругу. Он должен обеспечить возможность осмотра объекта собственности без Вашего участия.

В случае если бывший муж не согласен на оценку имущества, Вы можете обратиться в суд по вопросам имущественных споров, для вынесения решения о стоимости доли в доме и земельном участке, либо о принудительной продаже доли.

Статьи 252-256 Гражданского кодекса Российской Федерации в части регулирования долевой собственности; глава 22 "Переход права собственности", статьи 209-235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части регулирования купли-продажи недвижимости и оценки имущества. Также могут быть применимы статьи 309-320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в части регулирования порядка разбирательства гражданских дел.