Общая долевая собственность на земельный участок: права, выделение, наследование и новые законы в 2018 году

1. Да, вы можете выделить свой участок путем оформления договора купли-продажи или договора обмена с остальными участниками общей долевой собственности, при условии согласия всех участников и исполнения требований законодательства.
2. Да, вы можете получить кадастровый номер на дом, но только при условии регистрации права собственности на дом в установленном порядке в органах Росреестра.
3. Да, вы можете передать свою долю по наследству в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.
4. На основании предоставленной информации нельзя дать точного ответа на этот вопрос, так как неизвестны конкретные изменения, которые были введены в законодательство. Советую Вам обратиться за консультацией к юристу для получения более точной информации.

Для решения указанных вопросов при разделе земельного участка необходимо составить Соглашение об отчуждении доли в земельном участке, подписать его со всеми собственниками и зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по месту нахождения земельного участка. После этого можно выделить свой участок и получить кадастровый номер на него, если уже не получен.

Для передачи доли по наследству необходимо, чтобы у собственника был завещательный документ или оформленное наследство, после чего необходимо составить наследственное дело, подписать со всеми наследниками и зарегистрировать в Росреестре.

Новые законы, вступившие в силу с 1 января 2018 года, включают в себя ряд изменений в области земельного права, в том числе по поводу разрешения на огородное хозяйство и вывода земельных участков из сельскохозяйственного использования. Однако они не касаются конкретных вопросов настоящего случая.

1. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выдел земельного участка из земель общего пользования"
2. Статья 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - "Формирование и ведение государственного кадастра недвижимости"
3. Статья 1191 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход права на наследство"
4. Конкретный риск или грозящее наказание зависит от конкретного нарушения и необходимо рассматривать отдельно каждое действие в контексте действующего законодательства.