Развод без брачного договора и соглашения о детях: как оформить устные договоренности по дележу имущества?

Для того, чтобы эти устные договорённости имели юридическую силу, необходимо заключить письменный договор между супругами с указанием всех условий, в том числе сроков и порядка погашения ипотеки, а также переоформления дома на супруга после ее погашения. Такой договор может быть заключен как самостоятельно, так и в рамках составления соглашения о разделе имущества и определении взаимных прав и обязанностей по уходу и воспитанию детей. При этом договор должен быть оформлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, в том числе должен быть заверен нотариально.

Для оформления устных договоренностей и придания им юридической силы может быть заключен письменный договор между супругами, содержащий условия о покупке отдельной квартиры с использованием ипотеки, обязательстве супруга внести первоначальный взнос и погасить кредит, а также переоформлении дома на супруга после погашения кредита. В текст договора необходимо включить все существенные условия сделки и обязательства сторон, а также дату и подписи обеих сторон. Для дополнительной защиты интересов каждой стороны рекомендуется обратиться к юристу для проверки и регистрации договора в установленном порядке. Также стоит учитывать, что в случае развода суд обязан учитывать законодательство Российской Федерации и разделять имущество супругов в соответствии с установленным порядком.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации ("Российские граждане, вступившие в брак, вправе заключить брачный договор…")
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Брачный договор заключается в письменной форме…")
3. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("…имущество, приобретенное в ходе брака, является совместным имуществом супругов…")
4. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации ("…при разводе имущество супругов подлежит разделу между ними на основании договоренности о разделе имущества…")
5. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме…")
6. Статья 29 Федерального закона "Об ипотечном залоге" ("Договор об ипотеке должен быть совершен в письменной форме…")