Разрешенное использование земельных участков: объекты капитального строительства для управленческой деятельности и сделок без передачи товаров

Какие критерии необходимы при выборе объектов капитального строительства на земельном участке с разрешенным использованием, особенно если я заинтересован в возможности строительства ОКСа с минимальной площадью и без коммуникаций, и какие цели стоят перед размещением объектов капитального строительства в категории "Деловое управление"?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Примеры объектов капитального строительства, которые можно построить на земельном участке с разрешенным использованием под "Деловое управление" и не требующие коммуникаций включают: офисные здания, склады, магазины, торговые центры, рестораны и кафе. Однако, следует отметить, что возможность строительства ОКСа с минимальной площадью и без коммуникаций зависит от ряда факторов, таких как местоположение участка, наличие генерального плана населенного пункта, а также требования местного законодательства. Перед началом строительства необходимо получать соответствующие разрешения и согласования в установленном порядке.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для строительства ОКСа с минимальной площадью и без коммуникаций на земельном участке с разрешенным использованием для делового управления, необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство на земельный участок с указанием разрешенного использования;
  2. Разрешение на строительство, выданное органами местного самоуправления;
  3. Проектная документация на строительство ОКСа;
  4. Технический план здания;
  5. Смета расходов на строительство ОКСа;
  6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (в случае, если участок выкупается из аренды).

Примеры объектов капитального строительства, которые можно построить на земельном участке с разрешенным использованием для делового управления, могут включать в себя:

  1. Офисные здания;
  2. Бизнес-центры;
  3. Торговые центры;
  4. Здания для проведения собраний и конференций;
  5. Банковские филиалы;
  6. Здания для проведения биржевых операций;
  7. Учебные центры.

Однако, стоит отметить, что приведенный набор объектов является лишь примерами и не является исчерпывающим списком.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса применимы статьи: - Градостроительный кодекс РФ, статья 51 "Классификация территорий градостроительного регулирования и требования к использованию земельных участков"; - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 8 "Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений"; - Земельный кодекс РФ, статья 12 "Виды земельных участков и их назначение"; - Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития РФ от 30.11.2011 № 627).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы