Стоимость выкупа земельных участков в Липецке и Твери, расчет стоимости и разрешенное использование

Определение стоимости выкупа земельного участка в г. Липецк или г. Тверь для лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, определяется исходя из его кадастровой стоимости. Расчет стоимости выкупа осуществляется исходя из коэффициента, устанавливаемого органами государственной власти, ответственными за земельные отношения в соответствующем субъекте Российской Федерации. При этом, разрешенным использованием земельного участка для размещения промышленных объектов или для административных целей не оказывает влияния на расчет стоимости выкупа. Подробности расчета стоимости можно уточнить в соответствующем органе государственной власти, ответственном за земельные отношения, на территории г. Липецк или г. Тверь.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка, например, разрешение на строительство, согласие на изменение целевого назначения земельного участка.

3. Документы, определяющие порядок определения стоимости земельного участка в данный момент времени, например, правила локального регулирования, договор аренды земли, законодательство РФ.

4. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка на момент определения стоимости выкупа, например, оценочная экспертиза.

Разрешенное использование земельного участка и его местонахождение могут оказать влияние на стоимость выкупа земельного участка. Рассчитывается стоимость выкупа земельного участка с учетом его кадастровой стоимости, налога на имущество и других факторов, которые могут повлиять на его стоимость.

Для решения данного вопроса следует руководствоваться статьями Федерального закона "Об особенностях отчуждения земельных участков, занятых объектами индивидуальной застройки, для реализации мероприятий по повышению качества гражданской и жилищной социальной инфраструктуры" от 21 июля 2014 года № 171-ФЗ, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2005 г. № 202 "Об утверждении Правил определения размеров платы за право заключения договора купли-продажи земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Конкретный расчет стоимости выкупа должен производиться с учетом рыночных цен на аналогичные земельные участки в указанном месте и наличии разрешительных документов на использование земельного участка в соответствии с его назначением.