Разрешения на работы на приватизированной территории: правомочность администрации и требование согласия собственников жилья

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на распоряжение приватизированной придомовой территорией принадлежит собственникам жилья, зарегистрированным по адресу данной территории. Районная администрация не имеет права давать разрешения на любые работы на данной территории без согласия собственников жилья, включая вырубку деревьев.

Для ответа на данный вопрос понадобится ознакомление с документами, устанавливающими правовую основу приватизации придомовых территорий в Российской Федерации. В частности, будут полезны следующие нормативные акты:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участках недр, содержащих ценные ископаемые, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• Указ Президента Российской Федерации от 18 апреля 1996 г. № 534 «Об утверждении Положения о приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и дачного строительства».

Если конкретно речь идет о вырубке деревьев на приватизированной придомовой территории, то отдельно следует обратить внимание на законы и правила охраны лесов и зеленых насаждений, например, на Лесной кодекс Российской Федерации.

Также необходимо ознакомиться с решением судов по аналогичным спорам и мнениями юристов по данной проблеме.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О правах и обязанностях собственников", статья 239 Гражданского кодекса РФ "О представительстве в гражданском обороте", статья 23 Закона РФ "Об охране окружающей среды" и статья 38 Градостроительного кодекса РФ "О разрешительной документации".