Разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию: вопросы по электросчетчику и правомерности действий управляющей компании

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ввод в эксплуатацию объекта недвижимости должен осуществляться только после получения разрешения на это от соответствующих органов государственной власти. Кроме того, согласно действующим правилам тарификации на электроэнергию, оплата осуществляется за реально потребленные киловатты-часы.

В данном случае, если застройщик использовал электроэнергию до официального ввода дома в эксплуатацию, то ответственность за это несет он, а не жильцы. Управляющая компания не может просто так раскидывать недостачу на жильцов.

Возможно, необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией на неосновательный взысканный платеж и потребовать компенсацию за превышение норм потребления электроэнергии. В случае неполучения удовлетворительного ответа, можно обратиться в суд и защищать свои права там.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2. Документы, подтверждающие использование электроэнергии строительной организацией до ввода объекта в эксплуатацию.

3. Договор управления многоквартирным домом или другой документ, определяющий отношения между управляющей компанией и собственниками жилья.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющие организации обладают правом осуществлять учет и оплату электроэнергии, потребляемой в многоквартирных домах. Также они имеют право распределять расходы на коммунальные услуги между собственниками жилья.

Однако, учитывая, что указанные 20000 кВт использовались до момента ввода объекта в эксплуатацию, расходы на данную электроэнергию за период до ввода могут нести собственники долей в общедолевой собственности. В этом случае, управляющей компании необходимо провести соответствующие перерасчеты и привлечь к ответственности тех, кто использовал электроэнергию на этапе строительства.

Для решения данного вопроса также необходимо обратиться к компетентным органам, занимающимся регулированием отношений в сфере ЖКХ.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 155 Жилищного кодекса РФ - о возмещении расходов на эксплуатацию жилых помещений; 2) Статья 810 Гражданского кодекса РФ - о распределении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 3) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов" - о правилах распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.