Разрешение на строительство в СНТ: межевание, градплан и дачная амнистия до марта 2018 года - советы и рекомендации

Нет, нельзя начинать строительство до получения разрешения на строительство. Согласно законодательству Российской Федерации разрешение на строительство необходимо для начала любых строительных работ. Несоблюдение этого правила может привести к штрафу и/или другим юридическим последствиям. Более того, дачная амнистия не обеспечивает защиту от нарушений законодательства об устойчивом развитии сельских территорий, и таким образом, не могут быть использованы в качестве основы для начала строительства до получения разрешения на строительство. Письменное разрешение соседа также не является достаточным доказательством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области земельного права и строительства. Согласно законодательству, наличие разрешения на строительство является обязательным для начала любых строительных работ на участке земли. Таким образом, без наличия соответствующего разрешения на строительство, Вы не можете начинать строительство фундамента.

Отступление от требований к расстоянию до соседних участков возможно только в соответствии с законодательством и обычаями делового оборота. Письменное разрешение соседа не означает автоматического разрешения отдельного случая отступления от требований законодательства.

Следовательно, для узаконивания строительства, Вам необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации и предоставить всю необходимую документацию и паспортные данные на участок, включая межевой план и градостроительный план. Если Вы не успеете построить до окончания действия дачной амнистии, эта амнистия уже не распространится на Вас, и для узаконивания строительства, Вам придется выполнять все требования закона и проходить все необходимые этапы.

Статья 127 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи";

Статья 129 ГК РФ "Момент перехода права собственности на купленную вещь";

Статья 133 ГК РФ "Действие условий договора купли-продажи";

Статья 550 ГК РФ "Определение границ и размеров земельного участка";

Статья 551 ГК РФ "Содержание границ земельного участка и границ смежных земельных участков";

Статья 554 ГК РФ "Право на получение земельного участка в собственность";

Статья 556 ГК РФ "Изменение категории земельного участка";

Статья 557 ГК РФ "Изменение пределов земельного участка";

Статья 558 ГК РФ "Обременение земельного участка";

Статья 562 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, следует обратиться к законодательству, регулирующему порядок получения разрешения на строительство.