Разрешение на строительство на участке ИЖС с категорией земель населенных пунктов: преодоление препятствий

Если участок был ошибочно зарегистрирован в ЕГРН как земли населенных пунктов для ИЖС, но фактически он находится в лесном фонде и в охранной зоне грунтового могильника, то разрешение на строительство в этом случае может не быть выдано, даже если вокруг все застроено.

Способ получить разрешение может заключаться в изменении категории земель с лесных на земли населенных пунктов и обосновании необходимости сооружения объекта на данном участке земли, при условии соблюдения всех требований законодательства Российской Федерации, в том числе охраны грунтового могильника.

Однако, для получения разрешения на строительство возможно потребуется обращаться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться на местное отделение Росреестра, где данный участок зарегистрирован, для получения полной информации о категории земли и всех ограничениях, в том числе о наличии грунтового могильника и охранной зоне. После получения полной информации, необходимо обратиться в органы местного самоуправления или иные компетентные органы за выдачей разрешения на строительство. Если выдача разрешения невозможна, можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав на получение разрешения на строительство на данном участке земли.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 37, 38, 39, 40, 42, 70, и др.)

2. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

3. Федеральный закон от 04.08.2001 № 116-ФЗ "Об охране культурного наследия"

4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

6. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51 и 52)

7. Лесной кодекс Российской Федерации (статьи 11, 17, 19, 22, 37 и др.)

8. Закон РФ от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об охране окружающей среды"

9. Федеральный закон от 08.01.1998 № 7-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха"

10. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ "О охране окружающей среды от воздействия шума"

11. Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ "Об охране животного мира"

12. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды от воздействия электромагнитного излучения"

41 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (статьи 16, 17)

Федеральный закон от 04.05.1998 № 69-ФЗ "О защите культурного наследия" (статьи 39, 40, 44)

Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков в границах населенных пунктов, земельных участков, на которых расположены объекты индивидуальной жилой застройки, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 3, 5).