Разница в площади участка: выбор действий при межевании и границах

Если в документах на дачный участок была указана площадь 5,4 сотки, а при межевании измерили и получилось 6 соток, то необходимо обратиться к нотариусу, который засвидетельствовал переход права собственности на участок, с требованием уточнить указанную площадь в документах. Если нотариус подтвердит, что именно 5,4 сотки были указаны в документах, то можно обратиться в суд с требованием о признании указанной площади правильной и обязать соседей сдвинуть границы участка до указанной площади. Если же нотариус подтвердит, что изначально было указано 6 соток, то можно обратиться в суд с претензией к соседям, требуя от них уважать границы участка и не связываться с их сдвигом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим право собственности на земельные участки, а именно к Земельному кодексу РФ, законам и иным нормативным правовым актам. Также необходимо выяснить, была ли проведена государственная регистрация права собственности на данный участок, и в соответствующих документах указана ли площадь участка.

Если в документах, зарегистрированных в уполномоченном органе, указана площадь участка равная 5,4 сотки, то следует обратиться к нотариусу для составления акта об идентификации границ земельного участка. Этот акт будет являться официальным документом, подтверждающим фактическую площадь участка и его границы. Данный акт можно использовать для защиты своих интересов в переговорах с соседями или другими заинтересованными сторонами.

Если же в документах была указана площадь в 6 соток, а фактически измерена - 5,4 сотки, то необходимо обратиться к органам, проводившим государственную регистрацию права собственности на земельный участок, для выяснения обстоятельств. В случае неправильного указания площади участка в документах, можно подать иск в суд на изменение ранее принятого решения о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 551 "Измерение и описание земельного участка"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 548 "Описание земельного участка"
• Земельный кодекс Российской Федерации, статья 37 "Описание земельного участка"
• Земельный кодекс Российской Федерации, статья 38 "Измерение земельных участков"