Разделить квартиру с гражданским мужем: возможно ли сделать размен доли?

Здравствуйте! Для раздела имущества необходимо провести оценку совместно нажитого имущества и после этого заключить договор обмена долей квартир. В качестве варианта можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества после развода или о расторжении брака в случае его заключения. Однако, необходимо учитывать, что законодательство предусматривает определенную долю имущества, которая может быть принята к себе для супруга в случае развода, также и усыновленный ребенок имеет право на наследование. Рекомендуется консультация у юриста для более детального рассмотрения ситуации и поиска наиболее подходящего решения.

Для решения данного вопроса будет необходимо собрать следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, включая свидетельства о праве собственности на квартиру и договоры купли-продажи (или дарения), если такие имеются.
2. Справки из ЕГРН о наличии/отсутствии обременений на квартиру.
3. Свидетельства о рождении ребенка и его усыновления.
4. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире и размер долей в ней.
5. Акты оценки стоимости квартиры.

Для размена квартир необходимо собрать дополнительные документы, включая договор купли-продажи новой квартиры (или наличие своей жилплощади), документы на оплату услуг агентства недвижимости (при его участие в сделке) и другие документы в зависимости от конкретных условий сделки. Кроме того, необходимо учитывать действующее законодательство РФ, касающиеся продажи/размена недвижимости. Советую обратиться к профессиональному юристу для получения подробных консультаций и оказания юридической помощи в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации «Делимость долей в праве собственности на недвижимость». Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Купля-продажа». Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор мены (бартера)». Статья 518 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор об обмене». Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения». Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации «Об усыновлении (удочерении)».

Обращаем внимание, что приведенный перечень не является исчерпывающим и консультация специалиста-юриста необходима для правильного решения данного вопроса.