Как разделить совместную квартиру с отцом: перепланировка, размен, продажа доли – все вопросы и сложности

Здравствуйте! Чтобы провести раздел имущества, необходимо провести первоначальную оценку квартиры. Для этого необходимо обратиться к независимому оценщику, который осматривает квартиру и определяет ее рыночную стоимость. Далее необходимо заключить соглашение между вами и вашим отцом о разделе имущества, либо обратиться в суд для разрешения спора.

Перепланировка квартиры без разрешения органов государственного строительного надзора является нарушением закона. Для легализации перепланировки необходимо согласование ее с органами государственного строительного надзора и проведение процедуры внесения изменений в технический паспорт. Для этого необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора. Если не хотите проводить легализацию перепланировки, можно изменить паспорт на квартиру, указав в нем актуальную планировку, но это не снимет ответственности за нарушение закона. Легализация перепланировки и изменение технического паспорта могут занять от нескольких месяцев до года, все зависит от сложности перепланировки и загруженности органов государственного строительного надзора.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий ваше право на долю в квартире (свидетельство о праве собственности).

2. Документ, подтверждающий право отца на долю в квартире.

3. Документы, связанные с перепланировкой квартиры, включая проект перепланировки, технический паспорт квартиры, акт приема-передачи и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт совместного проживания в квартире, например, выписки из домовой книги.

Чтобы начать процедуру раздела совместной собственности, вам необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире. Отец также должен быть надлежащим образом уведомлен о планируемой продаже вашей доли. В случае, если отец не согласен на раздел имущества, вам может потребоваться обратиться в суд для разрешения данного спора.

В отношении вопроса перепланировки квартиры, необходимо уточнить, было ли изменение планировки проведено в соответствии с законом. Если перепланировка производилась без соответствующих согласований, для легализации изменений может потребоваться перепланирование в соответствии с требованиями закона.

В заключение, стоит отметить, что конкретные действия в данной ситуации могут зависеть от конкретных обстоятельств и требуют дополнительного изучения вопроса. Для получения более точной информации и рекомендаций, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и семейного права.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" - регулирует вопрос о правах участников совместной собственности на общее имущество.

Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности" - предусматривает порядок раздела имущества при прекращении совместной собственности.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" - устанавливает порядок осуществления прав и обязанностей собственников квартир.

Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" - предусматривает требование обеспечения потребительской безопасности при проведении перепланировки.

Также необходимо учитывать действующие нормативно-правовые акты, регулирующие порядок проведения перепланировки и оформления документов на квартиру, в конкретном регионе проживания.