Продажа и размен квартир с долями детей: вопросы выделения доли, опеки и согласия отца

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об опеке и попечительстве", органы опеки могут выступать в роли представителя интересов ребенка, включая представление его интересов по вопросам наследования и имущественных споров. В данном случае, так как отец не дает разрешения на выделение доли в новой квартире без объяснений, ситуация может быть рассмотрена органами опеки. Они могут провести проверку обстоятельств дела и, при необходимости, принять меры для защиты интересов несовершеннолетнего ребенка.

Для решения вопроса о продаже и размене квартиры потребуется подготовить следующие документы:

1. Документы на квартиру, включающие в себя свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи (если квартира была приобретена), и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы на новую квартиру, включающие в себя свидетельство о праве на квартиру, договор купли-продажи (если квартира была приобретена), и другие документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.

3. Согласие всех собственников на продажу и размен квартиры, включая согласие старшего ребенка на выделение доли в новой квартире только младшей.

4. Нотариально заверенные документы, подтверждающие отказ отцом от выделения доли в новой квартире.

Если отец не дает свое согласие на выделение доли в новой квартире, необходимо обратиться в органы опеки за помощью. Органы опеки могут вынести решение о необходимости выделения доли в новой квартире в интересах ребенка. Однако, для этого может потребоваться проведение судебного процесса, если отец будет сопротивляться данному решению.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 250. Раздел имущества при прекращении брака - Статья 251. Заключение соглашения о разделе имущества супругов - Статья 309. Выдел доли в общей собственности - Статья 333. Права несовершеннолетних, усыновленных, оставленных без попечения и подлежащих усыновлению - Статья 340. Общие положения об опеке и попечительстве.