Размен однокомнатной приватизированной квартиры на две меньшие: возможно ли и как это сделать, если оба жильца прописаны?

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно осуществить обмен жилого помещения на несколько помещений. Для этого необходимо заключить договор об обмене с собственниками других помещений, получить согласие органов местного самоуправления и зарегистрировать договор в органе регистрации прав. Однако, перед тем как принимать конкретные решения, рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оценки рисков.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридический анализ договора о приватизации квартиры и выяснить, какие права на жилье имеют зарегистрированные владельцы квартиры. Если владельцы обладают правом собственности на квартиру и не нарушают права других лиц, то законодательство Российской Федерации не запрещает разменять одну квартиру на две, если обе квартиры не превышают доли, принадлежащей зарегистрированным владельцам. Для оформления такой сделки необходимы новые договоры купли-продажи или обмена квартир, можно обратиться к нотариусу. Также необходимо учитывать налоговые последствия и эффективность такого обмена, то есть стоимость однокомнатной квартиры и двух однокомнатных квартир должна соответствовать рыночной стоимости на момент сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, а именно к статье 549 "Обмен имуществом".