Разделение земли на участки под ИЖС: советы и инструкции

Для того чтобы разделить землю на две доли, необходимо заключить договор об уступке доли в праве собственности на земельный участок между Вами и Вашей мамой. Данный договор должен быть нотариально удостоверен. После заключения договора оформляется два свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - по одному на каждый участок. Важно учесть, что если на земельный участок распространяются ограничения права использования (например, запрет на строительство), то разделение земли может быть затруднительным.

Для разделения земли на две доли необходимо составление договора о разделе имущества. Данный документ должен быть составлен в письменном виде и подписан всеми участниками сделки: вашей мамой, вами и вашей сестрой.

Также, для оформления договора о разделе имущества может понадобиться согласие местных органов власти на раздел земли под индивидуальное жилищное строительство.

Кроме того, для регистрации права собственности на землю необходимо предоставить судебный документ об открытии наследства или завещание (если таковое имеется), свидетельства о рождении и паспорта всех участников сделки, а также выплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на землю.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи Гражданского кодекса РФ: - статья 256 "Право собственности на земельный участок" - статья 260 "Переход права собственности на земельный участок" - статья 260.1 "Об объектах недвижимости в гражданском обороте" - статья 557 "Конструктивные и иные объекты" - статья 558 "Мелкие архитектурные формы" - статья 562 "Индивидуальное жилищное строительство".

Для раздела земельного участка на две доли необходимо оформить договор об отчуждении части земельного участка и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе.