Разделение земельного участка с условиями компенсации расходов на облагораживание

1. Разделение земельного участка на две равные доли может быть произведено только по согласию всех собственников земельного участка. Если один из собственников не согласен на раздел, то раздел земельного участка возможен только по решению суда. Однако, в данном случае, если на участке стоят два дома, то необходимо также учитывать наличие границ домовладений. Стоит обратиться к специалистам для определения возможности деления участка и границ домовладений.

2. В судебном порядке возможна предъява требования о взыскании расходов на облагораживание земельного участка, если обосновано будет доказано, что расходы были необходимы для сохранения и улучшения участка. Однако, для этого требуется получение юридически значимых доказательств, таких как чеки, счета-фактуры, акты выполненных работ и т.д.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположены дома.

2. Документы, подтверждающие наследование земельного участка пользователями.

3. Документы об оценке стоимости земельного участка.

4. Документы, подтверждающие факт общего владения имуществом двух братьев и их долевую собственность на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие наличие домов на участке.

6. Документы, подтверждающие факт жизни одного из братьев на участке и его расходы на облагораживание.

7. Документы, подтверждающие отсутствие возражений или противодействия второго брата на строительные работы на участке.

8. Удостоверение о совершеннолетии и гражданской дееспособности обоих братьев.

9. Документы, подтверждающие наличие задолженности одного брата по договорам на выполнение работ на участке.

10. Документы обосновывающие необходимость разделения земельного участка на две части и указывающие на доли собственности каждого из братьев.

11. Документы, подтверждающие факты расходов одного брата на облагораживание участка и строительные работы на доме.

В случае передачи дела в суд, может потребоваться дополнительная доказательная база.

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - "Способы раздела общей собственности", статья 244 ГК РФ - "Особенности порядка раздела долей в праве общей собственности на недвижимое имущество", статья 220 ГК РФ - "Доля и делимость при передаче имущества"
2. Статья 254 ГК РФ - "Взыскание с собственника имущества расходов, понесенных другим собственником из обязательств, обусловленных заботой об имуществе в целях сохранения его целостности"