Разделение участка ИЖС на 3 дома: правомерность и защита прав собственности

Ситуация, описанная в вопросе, сложна и требует более подробного изучения, включая ознакомление с документами, полученными собственниками дома и участков, разрешениями на строительство и другими документами, связанными с данной недвижимостью. Чтобы наилучшим образом защититься от иска администрации о признании трех домов незаконными постройками и их сносе, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правах собственности на недвижимость и земельные вопросы. Также стоит уточнить, была ли проведена реконструкция дома в соответствии с законодательством и разрешениями. Определенные доказательства могут помочь защитить права собственника от иска на снос дома.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Разрешение на строительство ИЖД, выданное до постройки дома.
2. Свидетельство о собственности на участок ИЖС, на котором был построен дом ИЖД.
3. Документы, подтверждающие разбиение участка ИЖС на три дома и участка-земли населенных пунктов для обслуживания и эксплуатации.
4. Свидетельство о регистрации прав на каждый из трех домов.
5. Проект на трехсекционный жилой дом.

Для защиты собственных интересов в данном случае следует обратиться к квалифицированному юристу для подготовки ответного иска или иных действий для защиты прав и интересов. Ориентировочно, следует рассматривать такие вопросы как категория земель, процедуры соответствующей разрешительной документации, а также допустимые размеры жилых помещений по ПДн.

Закон "Об объектах капитального строительства" (№214-ФЗ) статья 222.1 "Нарушение установленных правил строительства", закон "Об участках внутригородской территории и о садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" (№190-ФЗ) статья 30 "Ответственность за нарушение требований, установленных законодательством Российской Федерации о благоустройстве городской и сельской территории", а также закон "О государственной регистрации недвижимости" (№ 218-ФЗ) статьи 14, 15, 16 и 17.