Разделение нежилой площади в квартире между проживающими: подробный гайд

Деление нежилой площади среди проживающих зависит от того, как владельцы приватизировали свои комнаты и что определено в правоустанавливающих документах, таких как свидетельства о праве собственности на жилое помещение. В соответствии с законодательством Российской Федерации, общая доля в доме делится между собственниками пропорционально их доле в праве на жилое помещение. Таким образом, если владельцы комнат приватизировали их в равных долях, то нежилая площадь также должна быть разделена между ними пропорционально своей доле в праве на жилое помещение. Если владельцы приватизировали свои комнаты неравномерно, то их доля в общей доле также будет неравномерной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности на жилые комнаты.

2. Технический паспорт жилого помещения, где указана общая площадь помещения, жилая площадь и нежилая площадь.

3. Устав жилого помещения или договор аренды (если проживающие являются арендаторами).

4. Правила внутреннего распорядка (если они утверждены в жилом помещении).

5. Возможно, потребуется представление документов на другие объекты недвижимости участников коммунальной квартиры (если они имеются).

На основании указанных документов будет производиться расчет долей нежилой площади, которые будут принадлежать каждому из проживающих в коммунальной квартире. Однако, стоит отметить, что в подобных ситуациях рекомендуется обратиться к компетентному специалисту для получения подробной консультации и оценки ситуации с учетом всех юридических нюансов.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к статьям Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ:

• Статья 244 ГК РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 252 ГК РФ "Договор об общей долевой собственности"
• Статья 251 ЖК РФ "Общая долевая собственность на жилье"

Также могут применяться нормы местного законодательства (если таковые имеются).