Разделение лицевого счета в неприватизированной квартире и проблемы с оплатой коммунальных услуг. Помощь в решении ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить несколько важных деталей. Если имущество не было приватизировано, то право на него имеет владелец недвижимости - физическое или юридическое лицо, которое указано в документах. Если владельцем является ваша мама, то она может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Возможно, вам придется доказать, что вы фактически проживаете в данной квартире, а сестра не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Суд рассмотрит вопрос о разделе недвижимости и возможности вынужденной продажи квартиры или ее дальнейшем делении между собственниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее доли каждого из собственников.
2. Договор аренды, если такой имеется, по которому сестра использует одну из комнат.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что Ваша сестра не оплачивает коммунальные услуги (например, расчеты за услуги ЖКХ, извещения об отключении услуг и т.д.)

По законодательству Российской Федерации, любой из совладельцев имеет право на разделение лицевых счетов в квартире. Однако, для этого необходимо убедиться в правомерности проживания сестры в квартире, а также в неплатежеспособности сестры по оплате коммунальных услуг. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и детального изучения документов.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - о праве общей долевой собственности на жилой дом и жилое помещение.

Статья 252 Жилищного кодекса РФ - о праве на раздельное использование жилого помещения.

Статья 305 Жилищного кодекса РФ - об обязанностях собственника жилого помещения по уплате коммунальных услуг.

Статья 307 Жилищного кодекса РФ - о праве на возмещение затрат на коммунальные услуги.