Разделение квартиры в ипотеке при разводе: расчет первоначального взноса и дарственных денег жены

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае развода имущественные права супругов регулируются согласно брачному договору, если таковой имеется. Если брачный договор отсутствует, имущество супругов подлежит разделу на равных долях. При этом, если один из супругов внес деньги на покупку жилого помещения, включая первоначальный взнос по ипотеке, то данный супруг имеет право на возмещение этих денежных средств в случае развода. Стоит отметить, что наследственные и дарственные деньги, внесенные на покупку жилого помещения, могут быть признаны имуществом, доступным к разделу между супругами, если имущество, приобретенное на эти деньги, не было выделено в качестве имущества одного из супругов в соответствии с брачным договором. В данном конкретном случае, жена имеет право требовать возмещения 500 тысяч рублей, внесенных на первоначальный взнос, но до выделения ее дарственных денег в размере 300 тысяч рублей, но не более той части имущества, которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности. При разделе имущества следует также учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка супругов и обеспечивать его права на проживание и содержание.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если он заключался в период брака. В нём должны быть указаны условия оплаты квартиры, включая данные о первоначальном взносе.

2. Документы подтверждающие дарственные деньги жены в размере 500 тыс. рублей и их использование для первоначального взноса. Важно, чтобы эти документы были заключены до заключения брака.

3. Свидетельства о браке и рождении ребенка, если такие имеются.

4. Различные документы на квартиру, включая выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности, документы об ипотеке.

5. Различные документы, подтверждающие доход и имущество мужа и жены, такие как выписки из банковских счетов или справки о зарплате.

6. Документы, предоставляющие информацию о состоянии здоровья и обязательствах родительства к ребенку.

На основании представленных документов юрист сможет оценить ситуацию и предложить оптимальный способ решения спора о разделе квартиры и возврате дарственных денег.

Статья 34, 34.1 и 256-260 семейного кодекса РФ.