Разделение квартиры на доли при приватизации: как распределить права между 5 людьми?

При приватизации квартиры ее доля распределяется между прописанными в ней собственниками пропорционально их доле в общей площади квартиры. Таким образом, при одинаковой доле в площади квартиры, каждому из прописанных собственников будет принадлежать равная доля в квартире. Что касается вопроса о доле брата, то ответ на него зависит от наличия у него права на наследство после кого-либо из прописанных собственников квартиры. Если такого права нет, то брату не полагается никакой доли в квартире, так как он не является ее собственником и не зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Для решения такого вопроса вам придется обратиться в орган местного самоуправления или в Росреестр с заявлением о приватизации квартиры. При этом, вы должны будете представить следующие документы:

1. Заявление о приватизации квартиры.
2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Паспорта всех прописанных в квартире лиц (мамы, трех детей и брата).
4. Свидетельства о рождении всех детей, чтобы подтвердить их право на наследование квартиры.
5. Брачный договор, если мама состоит в браке и квартира была приобретена в период брака.

По законодательству Российской Федерации при приватизации квартиры право на долю в квартире получают все лица, состоящие на учете по месту жительства или регистрации в квартире, в соответствии с долей проживаемых ими квадратных метров. То есть доля каждого из проживающих в квартире определяется исходя из количества квадратных метров, на которые он проживает в квартире.

Относительно доли брата мамы, которого нет в перечне обязательных собственников, то если в день приватизации он проживает в квартире, он может быть признан собственником доли квартиры в объеме, на который он проживает в квартире, если его право не пересекается с правами остальных проживающих в квартире лиц. Если он не проживает в квартире, то право на долю в квартире может возникнуть для него только путем договора купли-продажи или дарения.

Для решения вопроса о приватизации квартиры и распределении долей между участниками возможно применение следующих статей закона Российской Федерации: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"; - Статья 290 ГК РФ "Договор приватизации жилого помещения"; - Положения Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Конкретной доли, которая будет принадлежать брату при приватизации квартиры, определить без предоставления дополнительной информации сложно.