Разделение квартиры между супругами, приобретенной по ипотеке: как правильно разделить ипотечное имущество?

Если добровольное разделение имущества было достигнуто между бывшим супругами, то заявление в суд не требуется. Однако, если ипотека еще не до конца выплачена, то для раздела квартиры необходимо учитывать оставшуюся сумму задолженности по ипотеке. В этом случае можно произвести раздел квартиры, но необходимо будет рассчитать порядок пропорционального распределения задолженности по ипотеке между бывшими супругами.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить некоторые документы:

1. Договор об ипотеке на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Свидетельства о браке и о расторжении брака;
4. Заявление об истребовании выписки из ЕГРН о правах на квартиру;
5. Документы, подтверждающие выплату ипотеки.

Раздел имущества, приобретенного в браке, может производиться путем заключения соглашения между супругами в добровольном порядке. Если супруги договорились о разделе квартиры, который удовлетворяет обе стороны, и оформили соответствующие документы, то судебный раздел не требуется.

При разделе квартиры важно учитывать на каком этапе находится выплата ипотеки. Если ипотека не до конца выплачена, то квартиру можно разделить пропорционально долям собственности каждого из супругов в соответствии с договором между ними. Если же ипотека выплачена, то квартиру можно делить уже как полноправный объект собственности в соответствии с договором между супругами.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность", статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие правила имущественных отношений супругов".