Разделение квартирной доли: что делать, если сестра не платит и не проживает с вами

Если ваша сестра имеет долю в квартире и не проживает с вами, то она не может отказаться от оплаты счетов по квартире в соответствии с долей владения. Вам необходимо обратиться к ней и объяснить, что оплата счетов является обязательной для всех совладельцев квартиры. Если она продолжает отказываться платить, вы можете обратиться в суд с требованием о выплате ее доли расходов на квартиру. Кроме того, вы можете составить протокол о неисполнении сестрой своих обязанностей и передать его в орган жилищного контроля для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо составить документальное подтверждение факта, что сестра не проживает в квартире и отказывается от оплаты счетов. Это может быть справка из управляющей компании, показания счетчиков учета коммунальных услуг, акт сверки оплаты и т.д.

Далее, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для оформления соглашения об оплате коммунальных услуг, в котором указать долю каждого владельца квартиры и сумму ежемесячного платежа каждого из них. Данное соглашение следует подписать обеими сторонами и заверить нотариально.

Также возможно обратиться в суд для решения вопроса об оплате коммунальных услуг, если сестра не согласна с вышеуказанным соглашением. В этом случае необходимо также подтвердить факты несогласия сестры на оплату коммунальных услуг.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилого помещения" и статьи 517-523 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".