Права собственности на 50% квартиры и долги за карту оплаты: что делать, если владелец не проживает там, а сестра имеет долги

Сначала необходимо определить, на кого именно зарегистрирована квартира в органах государственной регистрации. Если на сестру зарегистрирована полная собственность на квартиру, то она вправе совершать с ней все необходимые действия без вашего согласия. Однако, если вы обладаете долей в собственности квартиры, то вам также принадлежит право контроля за использованием этой недвижимости. Если сестра имеет задолженность по кредитным картам, в отношении квартиры может быть предъявлен требование об их погашении. В этом случае возможны различные способы, включая лишение права пользования жильем или продажу квартиры для покрытия долга.

Для решения этого вопроса возможно понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, по которому вы стали собственником 50% квартиры.

2. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации (прописки) в данной квартире.

3. Документы, свидетельствующие о наличии долгов у сестры за карт плату.

4. Документы, подтверждающие проживание сестры в данной квартире.

5. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, на основании которого вы получили свою долю.

6. Различные документы, связанные с возможным решением этого вопроса, например, судебные решения, письма от юристов и т.д.

Карта платежей не относится к сфере действия гражданского законодательства Российской Федерации, поэтому для решения вопроса нужно обратиться к законодательству о кредитных организациях и иных финансовых учреждениях.

Что касается ситуации с квартирой, то здесь возможно применение следующих статей:

• Статья 250 ГК РФ "Добросовестное использование имущества".
• Статья 252 ГК РФ "Корыстные действия с имуществом".
• Статья 370 ГК РФ "Договор совместной собственности".
• Статья 256 ГК РФ "Защита права собственности".
• Статья 305 ГК РФ "Ответственность сторон по договору".
• Статья 309 ГК РФ "Возмещение убытков".