Разделение коммунальных платежей и очередей в комнате с разделением по долям

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников комнаты в коммунальной квартире имеет право на свой долевой вклад в общую долю собственности на комнату и на общую долю собственности на общее имущество, включая счета за коммунальные услуги. Если один из собственников против разделения счетов, то в соответствии с законодательством возможно требовать перераспределения затрат по согласованию с собственником, а в случае невозможности договоренности по данному вопросу, возможно обратиться в судебный порядок для разрешения спора. Однако, необходимо учитывать, что решение суда может быть основано как на интересах каждого из собственников в отношении конкретных затрат, так и на решении комплексных вопросов по управлению общей собственностью.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в местные органы власти, ответственные за ЖКХ, с заявлением об изменении порядка расчетов за коммунальные услуги и отдельного вступления в очередь на улучшение жилищных условий.

При подаче заявления необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в коммунальной квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Заявление на изменение порядка расчетов за коммунальные услуги и отдельного вступления в очередь на улучшение жилищных условий.

3. Документы, подтверждающие производственный доход и наличие средств для оплаты коммунальных услуг.

4. Копии паспортов собственников.

В случае если брат не согласен на разделение, необходимо обратиться к юристу для проведения переговоров и дальнейших действий в соответствии с законодательством.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность") и статья 252 Жилищного кодекса РФ ("Пользование жилым помещением и жилищным фондом") могут быть применены для решения данного вопроса. Также могут быть применены положения законов и нормативных актов о коммунальных услугах и очереди на получение жилых помещений.