Аренда квартиры с разделением оплаты по долям без условия безвозмездного пользования | Составление договора аренды

Здравствуйте! В случае если два собственника имеют равные доли в квартире, договор аренды должен быть оформлен на обоих собственников на равные доли. В договоре должно быть указано, что арендная плата разделяется между собственниками в соответствии с их долями. Также необходимо оговорить, что арендатор имеет право пользоваться только той долей, на которую заключен договор с соответствующим собственником. Необходимо убедиться, что данное соглашение не будет противоречить законодательству Российской Федерации и не противоречит правам третьих лиц (к примеру, бывшей жены отца).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие право собственности двух собственников на равные доли;
3. Документы, подтверждающие личность собственников;
4. Договор аренды квартиры, содержащий условия аренды (срок аренды, указание арендной платы и ее способа оплаты, порядок пользования квартирой, ответственность сторон и т. д.).
5. Согласие обоих собственников на сдачу квартиры в аренду.

В договоре аренды должна быть прописана раздельная оплата по долям, то есть указывается, какая сумма арендной платы приходится на каждого из собственников. Договор должен быть подписан обоими собственниками и арендатором.

Помимо этого, рекомендуется составлять договор аренды с учетом законодательства Российской Федерации. Разумеется, для более подробной консультации необходимо рассмотреть все сопутствующие документы и конкретные обстоятельства данного случая.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 290-309; - Закон РФ "Об аренде жилых помещений", статьи 6-10; - Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 527 "Об утверждении форм договоров аренды жилых помещений и их описаний, порядка и условий заключения договоров аренды жилых помещений".