Приватизированная 2-комнатная квартира с разделением по долям: жилье для 3 постоянных жителей, сестра не платит за коммуналку 20 лет, владелец ищет способ равномерного распределения затрат

Согласно ст. 252 Жилищного кодекса РФ каждый жилец имеет право на отдельный вход в свою жилую комнату или квартиру, а также на отдельные приборы учета расходов ресурсов жилищно-коммунального хозяйства. Следовательно, вы можете обратиться в управляющую компанию или в жилищную инспекцию организации, чтобы произвести разделение лицевого счета на коммунальные услуги для каждого жильца отдельно. Однако, для этого вам необходимо получить согласие всех прописанных в квартире лиц, что может оказаться трудным. Кроме того, возможно потребуется юридическая консультация для решения вопросов с распределением общих коммунальных расходов.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.;

2. Документы, подтверждающие наличие и состав лиц, прописанных в квартире - справки о составе семьи, паспорта всех прописанных лиц;

3. Договоры на оказание коммунальных услуг, а также счета на оплату за эти услуги за прошедшие годы;

4. Заявление о разделении лицевых счетов в управляющей организации или поставщике коммунальных услуг.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы.

Конкретных статей закона для решения данной ситуации не существует. Однако, если речь идет о разделении платежей за коммунальные услуги, то в данной ситуации могут быть применимы следующие законы:

• Жилищный кодекс РФ;
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства";
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".