Разделение домовладений при наследовании: как избежать дополнительных затрат при продаже нежилого дома

Если земля общая и сосед по дому заинтересован в ее оформлении, он может подать заявление на раздел земельного участка и проведение геодезических работ для разграничения границ земельных участков, в том числе и этого нежилого дома. В этом случае, расходы на оформление земельного участка возложатся на соседа по дому. Однако, если сосед не согласен на проведение геодезических работ, вы можете составить договор на раздел земельного участка и расходы на оформление земли будут разделены между вами и соседом. Необходимо обратить внимание, что все процедуры должны быть проведены с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери
2. Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на дом)
3. Кадастровый паспорт на земельный участок с общим кадастровым номером с другим по соседству домом.

Если сосед по дому хочет разделить домовладение и оформить землю сам, для этого он должен обратиться в органы Росреестра и зарегистрировать право собственности на свою часть земельного участка. Он также может заказать работу по размежеванию у специализированной организации.

Если у соседей возникнут требования к вам, то вам следует обратиться к юристу для юридической консультации и разрешения вопроса о способе разделения домовладений и земельных участков. Конкретный результат будет зависеть от содержания договоренностей между соседями и от действующего законодательства.

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257;
2. Земельный кодекс РФ: статьи 18, 19, 20, 26, 31, 32, 33, 34, 35, 36;
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 1, 2, 3, 4.

В данной ситуации необходимо оценить все обстоятельства дела и проанализировать соответствующие статьи законодательства. Однако, на первый взгляд, сосед имеет право на разделение домовладения и оформление земли своего участка, а для этого возможно потребуется оформление документов и затраты на это.