Как оспорить решение собственников и избежать дополнительных затрат на ремонт дома

Для оспаривания решения общего собрания собственников имущества необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, возможность оспаривания конкретного решения будет определяться законодательством и документами, регулирующими отношения между собственниками жилья, в том числе и международными договорами. Если собственник не согласен платить дополнительные средства на проведение ремонта дома и штрафы за неуплату, то в компетенции суда будет принятие решения об этом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оспаривания решения общего собрания необходимо обратиться в суд с заявлением о признании решения недействительным. В заявлении следует указать обстоятельства, на основании которых вы считаете решение неправомерным.

Для подтверждения своих доводов можно представить следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников;
2. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или сообщества собственников жилья (ССЖ);
3. Реестр собственников жилья;
4. Документы, подтверждающие, что вы не обязаны выполнять дополнительные платежи за капитальный ремонт, например, если передача права собственности была после выполнения капитального ремонта и т.д.

Кроме того, при подаче заявления в суд необходимо уплатить государственную пошлину и иметь справку о ней.

Статьи, которые могут применяться при оспаривании решения общего собрания собственников, зависят от конкретной ситуации. Однако, в целом, основными статьями, которые могут быть применены в данном случае, являются:

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".
• Статья 378 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения или расторжения договора".
• Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с действиями органов управления многоквартирным домом и собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание жилого помещения и жилого дома" Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилищных кооперативов" Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок и актов нотариуса"