Разделение дома на квартиры: получение разрешения соседей и долевая собственность с удобствами в каждой квартире

Да, для проведения реконструкции веранды, необходимо получить согласие соседей. Даже если вы не затрагиваете стены соседей, проведение реконструкции может повлиять на общий вид и использование общего имущества. В данном случае, у вас долевая собственность на участок, которая также включает в себя и веранду, как часть общего имущества. Таким образом, любое изменение в использовании определенной части общего имущества требует согласия всех собственников. Единственным исключением может быть случай, когда вы имеете или можете получить на веранду отдельный правовой титул, который подтверждает ваше право полного использования этой части недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы на право собственности на жилые помещения и долевую собственность на участок, которые могут содержать оговорки о праве на реконструкцию объектов недвижимости. Кроме того, в зависимости от местонахождения объекта, необходимо изучить действующее местное законодательство, которое может содержать требования о получении согласия соседей на проведение ремонтных или строительных работ. В любом случае, с учетом того, что реконструкция веранды затрагивает общую инфраструктуру дома (например, может повлечь за собой изменения внешнего вида), желательно получить согласие соседей на проведение работ путем заключения договора или соглашения.

Статьи, которые могут применяться к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 259, 260, 261 (о праве собственности и праве на пристройку к существующему зданию) - Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-56 (о разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов недвижимости) - Жилищный кодекс РФ, статьи 27, 30, 31 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме) - Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)", статьи 26, 27 (о требованиях к реконструкции и прочих изменениях в памятниках культуры)