Разделение дома на две половины с отдельными вводами и проблема с ОДПУ: вопросы правомерности перевода на расчет без него

В соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, перевод всего дома на расчёт как без ОДПУ возможен только при вынужденном отключении ОДПУ всего дома по решению уполномоченных органов либо в случае проведения необходимых ремонтных работ на всех ОДПУ дома одновременно. В данном случае, если вышел из строя только один ОДПУ, то перевод всего дома на расчёт как без ОДПУ не является правомерным.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом, в том числе и на общие элементы.
2. Документы на разграничение и учет расходов по коммунальным услугам между двумя половинами дома.
3. Договоры с поставщиками коммунальных услуг (отопление, вода, газ, электроэнергия), которые были заключены ранее и определяют порядок взаимоотношений между собственниками дома.
4. Техническая документация на ОДПУ, в том числе на один, который вышел из строя.

Если право учета расходов за коммунальные услуги распределено между собственниками двух половин дома и технические возможности позволяют раздельно учитывать расходы, то перевести весь дом на расчет без ОДПУ не является правомерным действием. Однако, если таких документов не существует, либо технические параметры дома не соответствуют возможности учета расходов по отоплению, воде, газу и электричеству раздельно, то перевод дома на расчет без ОДПУ может быть осуществлен.

Статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации.