Разделение дома между тремя семьями: правовой статус земли, возможность дарственных без нотариуса

Нет, необходимо обратиться к нотариусу для оформления дарственных документов. Согласно статье 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственный договор должен быть заключен в нотариальной форме. Единственным исключением является случай, когда дарение предметов, не требующих государственной регистрации прав на них, осуществляется при передаче дара в руки дарополучателя. В данном случае, так как земля не оформлена, необходимо зарегистрировать право на земельный участок, а затем уже оформлять дарственные документы в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу имеющихся документов и выяснить их юридический статус. Если дом принадлежит трем семьям, то надо выяснить, как именно распределены доли в праве собственности на данный дом между этими тремя семьями и имеют ли они согласие друг на друга на совершение каких-либо сделок по данному дому.

Отдельно следует уточнить, что зарегистрированный или не зарегистрированный земельный участок является объектом недвижимого имущества, и в соответствии с законодательством РФ дарственная сделка такого имущества должна быть оформлена в нотариальной форме.

Таким образом, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для подробной проверки документов и проведения юридической консультации по данному вопросу, а также для оформления всех необходимых правовых действий в соответствии с законодательством РФ.

НК РФ статья 572 - "Необходимость нотариального удостоверения сделок, подлежащих государственной регистрации", ГК РФ статья 574 - "Договор дарения недвижимости" и закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 12 - "Правомерность сделок, совершенных без государственной регистрации".