Разделение дома между тремя семьями: Адрес 1 с задолженностью по электричеству, Адрес 3 получил свидетельство на 2/3 дома.

В данной ситуации необходимо произвести регистрацию изменений в собственности на недвижимость в соответствии с дарением, полученным семьей по Адресу 3. При этом необходимо оформить перераспределение долей в праве общей собственности на недвижимые объекты, подразумевающее выделение из общего имущества долей каждой семьи. Также рекомендуется оформить снос дома на Адресе 1 в установленном порядке и письменно уведомить соответствующие органы об отсутствии намерения проводить реконструкцию на данном участке. В отношении набегающей задолженности по Адресу 1 следует обратиться в коммунальную службу, которая осуществляет начисление и взимание платежей, с просьбой провести перерасчет в соответствии с новым разделом долей в общем имуществе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор об отчуждении имущества. Так как одна из семей (Адрес 1) дарила свою часть дома и участка другой семье (Адрес 3), необходимо проверить наличие юридически действительного документа об этом.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, оформленное на одну из семей (Адрес 3) после дарения.

3. Документы, подтверждающие снос части дома (Адрес 1) и наличие разрешения на реконструкцию или восстановление соответствующей части дома.

4. Документы, свидетельствующие о прекращении общей собственности на дом между семьями и оформлении права собственности на соответствующую часть дома на каждую из них.

С учетом вышеуказанных документов, необходимо составить правильное заявление о перераспределении учетных адресов для всех коммунальных служб, а также обращение в энергосбытовую компанию для перерасчета платежей за потребленное электричество. Данные действия помогут решить вопрос по учету потребленного в доме электричества и ликвидировать задолженность по Адресу 1.

1. Статья 266 ГК РФ "Дарение" - применительно к дарению части дома.
2. Статья 554 ГК РФ "Право собственности на земельный участок, на котором расположено здание, сооружение" - применительно к государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом.
3. Статья 290 ГК РФ "Снос здания или сооружения" - применительно к сносу части дома.
4. Статья 244 ЖК РФ "Организация содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - применительно к вопросу об оплате коммунальных услуг и управлении общим имуществом.
5. Статья 252 ЖК РФ "О содержании жилого помещения, выделенного из общего имущества" - применительно к разграничению прав на части дома и обязанностям по содержанию и ремонту.