Разделение долей в квартире после погашения ипотеки: справедливое распределение между мамой и детьми на площади 39,33 кв.м

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующее:

1. Определить, какие права на квартиру принадлежат маме и детям на момент раздела долей. Если квартира была приобретена на материнский капитал, то необходимо установить, кто именно был заявителем на получение материнского капитала.

2. Определяем общую площадь квартиры, которую нужно разделить между мамой и двумя детьми.

3. Для расчета долей каждого из участников необходимо поделить общую площадь квартиры на количество участников, получившееся число будет равно размеру доли каждого участника.

4. Если возникнут споры по поводу размера долей, необходимо обратиться в суд и решить спор путем судебного разбирательства.

Важно учитывать, что данный ответ является общей информацией и не может быть использован в качестве официального юридического совета. Для получения конкретной информации по данному случаю необходимо обратиться к юристу или нотариусу для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру, подтверждающее наличие общей доли в квартире у матери и двух детей.

2. Свидетельство о рождении каждого из детей для подтверждения их права на долю в квартире.

3. Оригинал или копию документа об использовании материнского капитала при покупке квартиры.

4. Документы, подтверждающие размер оплаты ипотеки, такие как квитанции об оплате, договор на ипотеку и т.д.

При расчете доли каждого из участников необходимо учитывать размер ипотечного долга, который был погашен с использованием материнского капитала. Расчет производится по формуле: отношение суммы использованного материнского капитала к сумме стоимости всей квартиры. Полученное значение умножается на 39,33 кв.м - площадь квартиры, после чего получаются доли каждого участника. Если стороны согласны разделить квартиру в равных долях, то каждому из них будут принадлежать 13,11 кв.м квартиры.

Данные процедуры являются сложными и требуют профессионального подхода, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.

Согласно статей 244, 246, 251, 252, 256, 259, 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 33, 35, 36, 62, 63, 64, 256, 257 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2019 № 27, установлены правила раздела общей долевой собственности на жилые помещения. В данном случае, нужно определить, как было приобретено данное жилье, чтобы рассчитать доли наследования каждого из наследников и метод их раздела, исходя из положений вышеуказанных законов.