Разделение 2-комнатной квартиры между двумя хозяевами: что делать, если один не хочет продавать?

В данной ситуации для решения проблемы необходимо обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и наследственном праве Российской Федерации. Данный специалист поможет составить документы и провести все необходимые юридические процедуры для перераспределения прав на квартиру между мужем и сыном. Если сын не желает продавать свою половину квартиры и у него нет денег для выплаты доли, то возможным решением может быть оформление ипотеки на его долю квартиры с последующим выкупом этой доли мужем. Также можно рассмотреть возможность пользования квартирой путем аренды сыном мужу, при условии, что договор аренды составлен корректно и защищает интересы обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на получение квартиры, который был заключен между государственным органом, выдавшим квартиру, и получателями. В нем должны быть указаны все условия получения квартиры, включая правила ее использования и возможность ее продажи или передачи.

Если в договоре не указано, что квартира сдаётся на условиях совместной собственности, то права на нее могут быть установлены на имя одного из собственников. Таким образом, если в договоре на получение квартиры было указано, что квартира выдана на условиях совместной собственности, то сын имеет право на свою долю в квартире и может отказаться продавать ее или передавать ее кому-либо другому.

В данном случае, если существует договор на совместную собственность, то возможными вариантами решения проблемы будут следующие:

1. Согласование сыном выплаты денежной компенсации за долю в квартире, если это возможно.

2. В случае если сын отказывается продавать свою долю в квартире и не может выплатить денежную компенсацию, можно подать иск в суд о выделении части жилого помещения на мужа. Таким образом, в итоге квартира будет разделена, муж получит свою долю в квартире, а сын сохранит свою долю и право на проживание в ней.

Для подачи иска необходимо обратиться к юристам и подготовить документы, подтверждающие участие мужа в приобретении жилого помещения.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 317, 354, 364. Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 23, 24, 25. Определенные статьи могут быть также применимы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.