Раздел участка и споры с соседями: как правильно оформить долевую собственность

Если вы уже достигли с соседями соглашения по поводу границы между долями на земельном участке и этот договор адресован только суду, то вам следует включить описание границы в текст мирового соглашения. Если же в будущем ситуация изменится и вы решите заключить соседское соглашение о разделе участка, то в этом документе также следует описать границу между долями земельного участка. Конечным результатом должно стать судебное решение, подтверждающее мировое соглашение между сторонами в данном споре.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок;

2. Копия искового заявления соседей, в котором они обращались в суд;

3. Копия решения суда, вынесенного в вопросе о границе между долями в пределах одного землевладения;

4. Соглашение между вами и соседями по поводу перемещения забора.

Относительно вашего вопроса, нужно уточнить, что мировое соглашение необходимо заключить в рамках процессуального рассмотрения спора, цель которого - урегулирование конфликта между сторонами. В мировом соглашении обычно указываются условия компромисса, на основании которых стороны договариваются об урегулировании спора.

Однако, для установления границы между долями земли необходимо заключить соглашение о разделе земельного участка, которое может быть составлено как до, так и после мирового соглашения. В этом документе указываются конкретные размеры участков и точные граничные линии, определяющие границы между долями владения.

Итоговым документом, подтверждающим владение долевой собственностью на дом и землю будет договор о разделе земельного участка, обязательным условием которого является государственная регистрация в Росреестре.

ГК РФ статья 249, статья 250, статья 251. Основу порядка раздела недвижимости, в том числе долевой собственности, составляют ГК РФ статьи 244 - 249. В данной ситуации, для определения прав границ между долями в пределах одного землевладения, можно обратиться к конкретному мировому соглашению. В случае необходимости заключения Соглашения о разделе земельного участка, оно должно быть составлено в соответствии со статьями 251 - 252 ГК РФ. В итоге, документ, подтвержденный судом, должен стать конечным итогом и иметь силу исполнительного листа.