Раздел общей квартиры после развода: материнский капитал, доли детей и родителей

Да, вы можете разделить данную квартиру, или продать ее для раздела долей, если такое соглашение будет достигнуто между всеми владельцами долей. При разделе долей в квартире, необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, касающиеся раздела имущества бывших супругов. В частности, установленные законом порядки определения долей и оценки имущества.

Для раздела квартиры, приобретенной в браке, следует подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации брака; 2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или договор дарения, если квартира была получена бесплатно); 3. Свидетельства о рождении детей; 4. Решение суда о разводе (если таковое имеется); 5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры; 6. Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на раздел/продажу квартиры (согласия всех собственников, прописанных в квартире).

Отмечу, что в отсутствие договоренности между собственниками квартиры по поводу размера долей, их размер определяется долей в праве собственности на квартиру у каждого из супругов. Раздел квартиры можно осуществить как за одним исключением, если договоренности между собственниками достигнуть не удалось, дело может быть рассмотрено в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами о раздельном имуществе"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Делимость имущества"
• Статья 38 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О материнском (семейном) капитале"
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности при ее разделе"