Раздел недвижимости после развода: деление совместной квартиры и материнский капитал

Здравствуйте! Согласно Закону РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на покупку квартиры. Однако, использование материнского капитала для выкупа доли у бывшего мужа возможно только в том случае, если он согласится на такую сделку, поскольку данное право его долю квартиры косвенно затрагивает. При согласии мужа на выкуп доли материнским капиталом, сделка должна быть оформлена в соответствии с законодательством РФ и принята к оплате ПФР при условии соблюдения всех требований закона.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о рождении детей; 2) Свидетельство о браке и свидетельство о разводе; 3) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 4) Документы о размере и использовании материнского капитала; 5) Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим бывшим мужем; 6) Документы, подтверждающие платежи в Пенсионный фонд Российской Федерации.

При согласии бывшего мужа на продажу его доли и использование материнского капитала для выкупа этой доли, данная сделка будет считаться законной и будет принята к оплате Пенсионным фондом Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать, что перед использованием материнского капитала, его необходимо перевести на специальный счет в банке и представить документы, подтверждающие цель использования этого капитала.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному случаю:

• Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": статьи 2, 4.

• Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 34, 35, 38, 39.

• Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 9, 16.

• Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации": статья 16.

• Приказ ПФР от 07.12.2011 №592-П "Об утверждении Инструкции о порядке финансирования дополнительным государственным пенсионным обеспечением дополнительных страховых взносов, уплачиваемых на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах": пункты 9-13.