Раздел ипотеки при продаже квартиры после расторжения брака

Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, вам необходимо выполнить следующие шаги. Во-первых, рекомендуется заключить соглашение о разделе имущества с вашим бывшим мужем. В этом соглашении должно быть указано, как будет производиться распределение остатка от продажи квартиры после погашения ипотеки. Также в соглашении можно урегулировать вопросы о доле каждого из вас в самой квартире и подтвердить согласие обеих сторон на продажу и распределение средств.
Во-вторых, необходимо уведомить банк, в котором заключена ипотечная сделка, о вашем намерении продать квартиру. Банк должен будет предоставить согласие на продажу и составить с вами необходимую документацию.
Для продажи квартиры и возможности обратиться за ипотечным кредитом ее покупателю необходимо также оформить документы, удостоверяющие право собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП и др.
Вам также понадобятся документы, удостоверяющие ваше личное право распоряжаться квартирой (паспорт, свидетельство о браке, документы, подтверждающие расторжение брака).
Статьи 34, 38 и 39 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы для решения данного вопроса.

1. Соглашение о разделе имущества.
2. Уведомление банку о намерении продать квартиру и получение согласия банка на продажу.
3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП и др.).
4. Документы, подтверждающие ваше личное право распоряжаться квартирой (паспорт, свидетельство о браке, документы о расторжении брака).

Статья 34 ГК РФ - Раздел имущества при прекращении брака.
Статья 38 ГК РФ - Участие супругов в сделках в отношении имущества, входящего в их совместную собственность.
Статья 39 ГК РФ - Правовой режим ипотеки на жилое помещение.