Раздел имущества с мужем: что делать, если не получила дарственную? Как продать свою долю в квартире? Ответы на вопросы по совместному имуществу

1. Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Однако, если имущество является совместным супружеским имуществом, то лишь после развода и заключения брачного контракта каждый супруг получает на свое имя свою часть имущества. Таким образом, в данной ситуации продажа доли в квартире без согласия второго собственника является незаконной, если только в ходе судебного разбирательства не будет иначе установлено.

2. Если суд установит, что имущество в квартире - это неотделимые улучшения, то они могут быть признаны собственностью только одного из супругов, за счет которого они были внесены. Требование о возмещении этих затрат возможно лишь в случае судебного разбирательства, когда будет установлено, что другой супруг, имея право совместной собственности, не хочет присоединиться к требованию о защите этих интересов.

1. Один собственник не может продать свою долю без согласия другого собственника. Если Ваша бывшая свекровь попытается продать свою долю, не уведомляя Вас об этом, то такая сделка будет являться незаконной и не имеющей юридической силы. Вам как второму собственнику необходимо знать, что Вам гарантировано право на приобретение доли в квартире по аналогичным условиям.

2. При продаже части квартиры, на которую есть права третьих лиц (в данном случае на Вашу долю), Вы можете требовать возмещения затрат, которые были израсходованы на улучшения помещения. Для этого Вам следует обратиться в суд с иском о возмещении стоимости улучшений, которые были произведены Вами в квартире. Положительно решение по данному иску может быть вынесено в случае, если доказано, что улучшения были произведены за счет личных средств, что они необходимы для сохранения и улучшения имущества и являются неотделимыми от квартиры.

1. Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

- Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности"; - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на недвижимость".

1. Денежные средства, потраченные на неотделимые улучшения, могут быть истребованы в судебном порядке. Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

- Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"; - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов на сохранение имущества"; - Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков за неосновательное обогащение".