Раздел имущества: как вступить в наследство на двухкомнатную квартиру и решить спор с братом за меньшую сумму.

Добрый вечер! Согласно Закону "Об объектах недвижимости" в случае наследования имущества каждый из наследников становится собственником равных долей на это имущество. Учитывая это обстоятельство, Вам необходимо обратиться к специалисту в области права и составить документ, оформляющий раздел имущества на равные доли. В этом случае Ваш брат должен будет выплатить Вам стоимость Вашей доли имущества. Если он не соглашается выплатить Вам рыночную стоимость имущества, необходимо обращаться в суд. Однако, прежде чем принимать какие-либо действия, рекомендуется провести консультацию со специалистом в области права и оценить все возможные последствия.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся на делах наследования и разделе имущества. Однако, прежде чем это сделать, необходимо заняться подготовкой документов.

Понадобятся следующие документы: - Документ о праве наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство); - Договор купли-продажи между наследниками на приобретение доли в квартире (если таковой был заключен); - Документы, подтверждающие тот факт, что брат сдавал квартиру в аренду и получал доход от этого (например, договор аренды, расписки и т.д.).

После того, как документы будут собраны, рекомендуется обратиться за юридической консультацией. Далее, следует применить меры для раздела имущества. Если брат отказывается продать свою долю квартиры по справедливой цене и согласиться на раздел имущества, то можно подать соответствующий иск в судебную инстанцию. В этом случае прекращение совместной собственности наступает в два этапа: определение долей каждого из собственников, а затем, продажа имущества или осуществление выкупа части имущества у одного из владельцев.

Во время раздела имущества возможна также медиация, т.е. урегулирование спора с помощью независимого третьего лица - медиатора. Он помогает сторонам найти компромиссное решение, соответствующее их интересам.

Необходимо отметить, что процедура раздела имущества может быть довольно длительной и стоимой, поэтому важно обратиться к профессиональному юристу, который сможет не только помочь правильно оформить документы, но и держать весь процесс под контролем.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256 ("Долевая собственность на обще имущество")
• Гражданский кодекс РФ, статья 260 ("Распоряжение долей в праве общей собственности")
• Гражданский кодекс РФ, статья 301 ("Порядок раздела общей собственности")
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 ("Раздел имущества при прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и (или) находящееся в нем имущество")