Раздел имущества при разводе: как поделить двухкомнатную квартиру между дочерьми и бывшим мужем без продажи и переплаты налогов

Добрый день, Евгения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право самостоятельно распоряжаться своей имущественной долей. Для раздела квартиры необходимо заключить договор между собой и бывшим мужем, предусмотрев в нем все условия раздела имущества, в том числе и доли, отводимые каждому из собственников. Однако, необходимо учитывать, что такой договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. По вопросу минимизации налоговых обязательств, рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или квалифицированному юристу.

Для раздела квартиры на две доли, понадобится составить договор о разделе имущества, который должен быть подписан всеми участниками раздела. Кроме того, необходима выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и судебное решение о разводе. Если бывший муж согласен на раздел имущества, то можно подать заявление в Росреестр о перерегистрации прав на квартиру в установленном порядке. В случае, если договор о разделе имущества не будет подписан или бывший муж не даст согласия на перерегистрацию прав на квартиру, необходимо будет обратиться в суд для разрешения спора. Относительно налогообложения, в соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц не взимается при разделе имущества при условии, что это не является продажей.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, при разделе имущества бывших супругов квартира может быть разделена на доли. Также, в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, доли в квартире могут быть переданы по наследству.

Для оформления подобной сделки необходимо обратиться к нотариусу для составления соответствующего договора о передаче долей в квартире. Оплата налогов возможна в случае продажи долей, однако при передаче в собственность родственникам первой и второй степени налог не взимается в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ.