Раздел дома поэтажно: возможность независимого права собственности на дом и землю

1. Возможно осуществить раздел дома на 2 части поэтажно и раздел земли в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо соблюсти определенные условия и провести соответствующие юридические процедуры, такие как составление договоров, уведомление всех заинтересованных сторон и получение согласия на раздел имущества.

2. В случае раздела участка земли, на котором расположен дом, необходимо провести землеустроительные работы и поделить участок на две части. Каждой части участка земли будет соответствовать своя неделя недвижимости – это означает, что право собственности на каждую часть будет зарегистрировано в Российском государственном кадастре недвижимости. Далее, необходимо провести регистрацию собственности на каждого нового владельца дома и оформить все необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли и дом;
2. План этажей дома;
3. Заявление на раздел дома и земли (если раздел земли также требуется);
4. Договор между собственниками дома и участка земли о разделе права собственности на дом и землю.

Ответ на первый вопрос: да, возможно осуществить раздел дома на две части, с сохранением независимого права собственности на дом и землю.

Ответ на второй вопрос: раздел земли под домом требует дополнительных юридических процедур. Необходимо обращаться в территориальный орган Росреестра для уточнения порядка раздела и оформления соответствующих документов.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - раздел совместной собственности на две или более долей.
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - оформление прав собственности на землю в виде индивидуального домовладения. Также можно руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 04.06.2008 N 447 "Об утверждении Правил оформления кадастровой документации при регистрации прав на объекты недвижимости".