Раздел дома по праву собственности на землю: советы автора, чья половина осталась целой после пожара второй части, и его права на расторжение долей с соседом.

Если у вас и у соседа были равные доли в доме, и после пожара вы остались с половиной дома и половиной земли, которые раньше были общими, то вам необходимо провести процедуру раздела имущества, через суд или добровольно через нотариуса. В ходе раздела вы получите документы на право собственности только на свою часть земли и дома, а сосед получит документы на свою часть земли. Вам необходимо обратиться к юристу, чтобы он подготовил все необходимые документы для проведения раздела имущества и защитил ваши интересы в данном деле.

Первым делом необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) для получения консультации и уточнения необходимых документов для решения данного вопроса.

Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на долю в общей собственности может быть расторгнуто только по соглашению всех собственников или по решению суда.

Если сосед не согласен на расторжение доли, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности только на Вас. При этом необходимо будет доказать, что дом находился только на Вашей части земельного участка и что причиной пожара была халатность соседа.

В данной ситуации важно знать, какие обязанности были назначены соседу по договору на право общей собственности на дом и землю, и были ли они выполнены. Также возможно, что данная ситуация требует дополнительных юридических исследований.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 12.16 - нарушение правил строительства, в результате которого было причинено ущерба или разрушено имущество других лиц

Статья 12.18 - несвоевременное ликвидирование нарушений правил строительства после вынесения соответствующего решения государственного органа

Статья 12.19 - нарушение законодательных требований в области использования земельных участков.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости:

Статья 130 - право собственности на отдельные помещения в многоквартирном доме

Статья 240 - договор купли-продажи помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статьи 305, 306 - участие в долевой собственности

Статьи 256, 257, 358 - договор купли-продажи имущества.

Статьи 223, 224, 241, 242 - ликвидация и расторжение долевой собственности.