Получение права собственности на построенный дом: советы для отца, чья дочь арендует землю

Отцу необходимо зарегистрировать право собственности на дом в установленном порядке, представив соответствующие документы на регистрацию в орган земельного кадастра и оценки (Росреестр), который занимается вопросами регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого ему необходимо подготовить договор аренды земли, документы на право собственности на земельный участок, подтверждающие право дочери арендовать землю, а также документы на дом. В случае удачной регистрации, отцу будет выдано свидетельство на право собственности на дом.

Для получения права собственности на дом, который был построен на земельном участке, который арендует дочь, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить копию договора аренды земельного участка, на котором расположен дом, где прописаны все условия договора, в том числе срок аренды и условия ее продления.

2. Выполнить юридическое и техническое изучение документов на дом, которое позволит установить права на объект недвижимости. В пакет этого анализа должны входить: договор купли-продажи, проектная документация, схема подключения к инженерным коммуникациям, архивные материалы компании-застройщика (в случае, если дом был построен в новом жилом комплексе), а также все документы об уплате налогов, в том числе налога на имущество.

3. Подготовить документы для регистрации права собственности. Необходимо получить выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен дом, а также исправно оформить все нужные документы для регистрации права.

4. Подать заявление на оформление права собственности в учреждение Росреестра.

В случае наличия каких-либо спорных вопросов с соответствующим органом, или же в случае наличия споров с арендодателем земли, целесообразно обратиться за юридической помощью в компетентную юридическую организацию или к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельных отношений.

Статья 410 ГК РФ "Общие основы права собственности" и статья 228 ГК РФ "Недвижимость" могут быть применены в данной ситуации. Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, если отец выберет путь судебного разбирательства.