Разбор ситуаций: выписка бывшего мужа из квартиры, отсутствие доли и продажа. Что делать при отказе и какие действия возможны?

Согласно законодательству РФ, если Вы являетесь единственным собственником квартиры, Вы имеете право на ее продажу. Однако, если в квартире прописаны бывший муж и дети, нужно учесть, что они также имеют права на проживание в данной квартире. Если бывший муж отказывается добровольно съехать, может потребоваться решение суда или составление договора о согласовании прекращения права пользования жильем. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и разрешения возможных споров.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о разводе (если таковой имеется), в котором указывается, что квартира после развода принадлежит только одному из супругов.
2. Документы, подтверждающие, что бывший муж не является собственником квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
3. Документ, подтверждающий факт проживания бывшего мужа в квартире (договор аренды, разрешение на временное проживание и т.д.).
4. В случае продажи квартиры необходимо составление договора купли-продажи и согласие всех собственников квартиры на продажу.

При отсутствии согласия бывшего мужа на выселение, возможно обращение в суд с иском о выселении или образование совместной собственности на объект недвижимости, чтобы продать его долей. Необходимо обратиться за юридической консультацией и подготовить соответствующие документы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Добровольное выселение граждан из помещений": "Гражданин, находящийся в законном владении помещением, вправе требовать добровольного выселения другого гражданина, находящегося без права в помещении, если это необходимо для личных нужд гражданина, находящегося в законном владении помещением."
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Истребование имущества, находящегося у другого лица без нарушения его прав": "Гражданин или организация, на праве собственности которых находится имущество, вправе требовать в судебном порядке его истребования из чужого незаконного владения."
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества": "Имущество может делиться между супругами добровольно в любое время брака и в любом порядке, если иное не предусмотрено законом. При нетипичном разделе имущества суд может принять решение о выходе одного из супругов из долевой собственности на имущество."
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений": "Выселение граждан из жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в судебном порядке по заявлению органа управления жилищно-коммунального хозяйства или граждан, проживающих в жилых помещениях, в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и иными федеральными законами."