Разбор ситуации: отзыв доверенности, недействительность сделки, задаток - как защититься в суде?

Суд должен рассмотреть представленные доказательства и провести необходимую экспертизу, чтобы установить фактические обстоятельства в данном случае. Если вы обладаете доказательствами того, что договор на задаток был составлен после отзыва доверенности и что продажа была произведена без вашего согласия, то вы можете ссылаться на эти обоснованные доводы. В свою очередь, ответчики должны будут представить свои аргументы, обосновывающие законность совершенной ими сделки, и доказать свою точку зрения с помощью соответствующих доказательств. Суд, руководствуясь нормами Гражданского кодекса РФ, должен принять решение в соответствии с доказательствами, которые будут представлены в деле.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо представить в суд следующие документы:

1. Копия доверенности, которой пользовалась Ваша жена для продажи участка.
2. Копия документов, подтверждающих аннулирование данной доверенности (если таковые имеются).
3. Копия документов, подтверждающих переоформление участка после отзыва доверенности.
4. Копия искового заявления, которое предстоит подать в суд на признание сделки не действительной.
5. Все документы, связанные с сделкой, включая договор задатка, якобы заключенный до отзыва доверенности.

Суд будет основывать свое решение на доказательствах, которые будут представлены в процессе рассмотрения дела и на основе действующего законодательства Российской Федерации. При этом, обязанностью Вашей жены будет доказать действительность заключенной сделки, включая договор задатка, который был составлен до отзыва доверенности. Если Вы считаете, что документы подложны или отсутствует согласие Вас на эту сделку, то необходимо собрать максимально широкий объем доказательств в подтверждение Вашей позиции.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные вопреки запрету закона или иных правовых актов"
• Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные без надлежащего полномочия"
• Статья 1274 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток"
• Статья 179 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе"

Однако, конкретный выбор статей зависит от рассматриваемых вопросов, доказательств и обстоятельств дела. Для более точного ответа необходимо более подробное описание ситуации.